Juntas de propietarios tras el estado de alarma, ¿cómo y cuándo se podrán hacer?

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El estado incluye en el BOE del 5 de mayo una regulación para las juntas de propietarios tras el estado de alarma que tiene como principal novedad la prorroga de presupuestos y cargos y la posibilidad de utilizar reuniones por videoconferencia para juntas excepcionales.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Por fin ha salido el BOE que marca como deben actuar las comunidades tras el estado de alarma. Aquí tienes el enlace al texto oficial, pero en Mediterráneo lo hemos desgranado en forma de preguntas para facilitar su comprensión:[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”JUMyJUJGRXMlMjBvYmxpZ2FkbyUyMGhhY2VyJTIwbGElMjBqdW50YSUyMGRlJTIwcHJvcGlldGFyaW9zJTIwYW51YWwlM0Y=” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]No, la obligatoriedad de celebrar la junta queda aplazada hasta el 31 de diciembre de 2021.[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”JUMyJUJGWSUyMHF1JUMzJUE5JTIwcGFzYSUyMGNvbiUyMGxhcyUyMGN1ZW50YXMlMjBkZSUyMGxhJTIwY29tdW5pZGFkJTNGJTIwJUMyJUJGWSUyMGxvcyUyMCVDMyVCM3JnYW5vcyUyMGRlJTIwZ29iaWVybm8lM0Y=” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]Se prorroga lo establecido en la última junta. El presupuesto y los cargos de la comunidad son prorrogados hasta la nueva junta.[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”RW50b25jZXMlMkMlMjAlQzIlQkZubyUyMHNlJTIwcHVlZGVuJTIwY2VsZWJyYXIlMjByZXVuaW9uZXMlMjBiYWpvJTIwbmluZyVDMyVCQW4lMjBjb25jZXB0byUzRg==” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]No exactamente. Se pueden celebrar si es necesario la adopción de un acuerdo que no se pueda demorar hasta el 31 de diciembre del 2021. Por ejemplo: obras relacionadas con accesibilidad, caducidad de acciones judiciales, desaparición de cargos esenciales (presidente, administrador…).[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”JUMyJUJGQyVDMyVCM21vJTIwc2UlMjBjb252b2NhJTIwZXNhJTIwcmV1bmklQzMlQjNuJTNG” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]Existen dos posibilidades:

• La convoca el presidente
• Se ponen de acuerdo una cuarta parte de los propietarios o un número de propietarios que representen un 25% de la propiedad

[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”Q29uJTIwbGFzJTIwbWVkaWRhcyUyMGFjdHVhbGVzJTIwbm8lMjBzZSUyMHB1ZWRlJTIwaGFjZXIlMjBkZSUyMGZvcm1hJTIwcHJlc2VuY2lhbC4lMjAlQzIlQkZIYXklMjBhbHRlcm5hdGl2YXMlM0Y=” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]Sí, se puede hacer por videoconferencia o por llamada telefónica múltiple. Para ello solo hay que asegurarse que todos los propietarios tienen medios para conectarse, que el secretario los puede reconoces y hacerlo constar en acta.[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”JUMyJUJGSGF5JTIwYWxndW5hJTIwb3BjaSVDMyVCM24lMjBkZSUyMHRvbWFyJTIwdW5hJTIwZGVjaXNpJUMzJUIzbiUyMHNpbiUyMGxsZWdhciUyMGElMjBoYWNlciUyMGp1bnRhJTNG” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]Sí, se pueden tomar acuerdos que no se puedan demorar mediante la emisión de voto por correo postal o por comunicación telemática (email, app de mediterráneo etc…). Al igual que en las videoconferencias, se debe de poder garantizar la participación de todos los propietarios, la identidad de cada votación y la recepción de la misma.[/vc_column_text][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” heading_type=”h2″ title=”JUMyJUJGUXUlQzMlQTklMjBoYXklMjBkZSUyMGxhcyUyMGp1bnRhcyUyMHByZXNlbmNpYWxlcyUzRg==” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_column_text]Se podrán bajo las mismas condiciones que las de videoconferencia, es decir en caso de acuerdos que no se puedan demorar. En caso de hacerse se tienen que garantizar las medidas de seguridad aplicables en ese momento.[/vc_column_text][vc_column_text]Todas estas medidas se aplicarán desde el 9 de mayo de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ohio_heading subtitle_type_layout=”bottom_subtitle” module_type_layout=”on_left” title=”UmVzdW1lbiUyMGRlJTIwbGFzJTIwbWVkaWRhcw==” title_typo=”null” subtitle_typo=”{“font_size“:““,“line_height“:““,“letter_spacing“:““,“color“:““,“weight“:“inherit“,“style“:“inherit“,“use_custom_font“:false}”][vc_single_image image=”25959″ img_size=”full” alignment=”center”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ohio_text text_typo=”null”][/ohio_text][/vc_column][/vc_row]